Niejeden mieszkaniowy rynek

Niejeden mieszkaniowy rynek

Kupujący mieszkanie w tych czasach to szczęśliwcy, którym zapewne udało się wziąć kredyt. Nieliczni mogą sobie pozwolić na całkowite sfinansowanie takiej transakcji. Większość ma trudności nawet z odłożeniem na wkład własny, który przekonałby bank do udzielenia pożyczki. Kiedy jednak udaje się zebrać potrzebną kwotę, kolejnym problemem jest wybór rynku pierwotnego bądź wtórnego? Od tej decyzji zależy przede wszystkim to, w jakich warunkach będzie się mieszkało oraz jakie będzie otoczenie, widziane z okna mieszkania. Rynek pierwotny obejmuje mieszkania nowe, wcześniej niezamieszkałe, na ogół dopiero co wybudowane. Deweloperzy oddają je swoim klientom w stanie surowym, tak więc kupujący muszą liczyć się z koniecznością wykonania prac wykończeniowych. Bez tego zamieszkanie pod nowym adresem będzie raczej niemożliwe. Istnieje też opcja, w której to firma deweloperska podejmie się zadania wykończenia mieszkania. Nadal wielu kupujących woli jednak zrobić to na własną rękę. Najwięcej osób preferuje natomiast nabycie mieszkania nowego, ponieważ liczą na to, że nie będzie ono obarczone wadami, często spotykanymi na rynku wtórnym. To chociażby liczne usterki, powstałe na skutek wcześniejszego użytkowania. Nigdy też do końca nie wiadomo, jaki naprawdę jest stan mieszkania. Czy nie ma w nim wilgoci, uszkodzonych ruch i tak dalej. W nowym budownictwie ryzyko takich niedociągnięć mimo wszystko jest mniejsze. Głównie za sprawą bardziej rozwiniętych technik stawiania budynków mieszkalnych, ale też za sprawą tego, że wszystko jest nowe. Wielu inwestorów chce mieć poczucie świeżego startu. Wybierają zatem miejsca, w których zamieszkają jako pierwsi. Powinni oni jednak liczyć się z tym, że rynek pierwotny to głównie obrzeża miast. Chcąc zamieszkać w centrum, raczej trzeba szukać na rynku wtórnym. Nowe nieruchomości stawiane są tam sporadycznie. Nowoczesne budownictwo to nie tylko bardziej atrakcyjny i otwarty układ mieszkania. To także przestronniejsze klatki schodowe, przyjaźniej wyglądające windy oraz większa szansa na podziemny garaż. Bloki budowane zgodnie z najnowszym stanem wiedzy zapewniają też utrzymanie bardziej optymalnej temperatury zarówno zimą, jak również i latem. Z drugiej strony rynek wtórny również oferuje wiele atrakcyjnych rozwiązań. Zdarzają się na nim mieszkania w bardzo dobrym stanie oraz w świetnej lokalizacji. Niektóre wymagają remontu, ale konieczność jego przeprowadzenia będzie przez lata wynagradzana bliskością wielu strategicznych punktów na mapie miasta.